| تفاصيل المشروع | |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند واتر لين المستقبل سيتي |
| موقع المشروع | مدينة المستقبل سيتي |
| الشركة المطورة | شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Developments |
| مساحة المشروع | 30 فدان |
| انواع الوحدات | شقق، ووحدات Treehouse |
| مساحة الوحدات | تبدأ من 130 متر مربع |
| انظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط علي 10 سنوات. |
Contents
كمبوند واتر لين المستقبل سيتي Waterlyn Mostakbal City، ليس مجرد مشروع عقاري جديد، بل هو بداية لتجربة مختلفة تمامًا في مفهوم السكن والاستثمار. في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية وجاذبية عمرانية في مصر، ظهر هذا المشروع ليُعيد تعريف معايير الحياة الحديثة، ويقدم لك مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الرفاهية والراحة، ضمن تصميمات عصرية، خدمات متكاملة، ووحدات تتنوع لتلبي كل الاحتياجات.
يقع المشروع في قلب مدينة المستقبل سيتي، والتي تعُد أحد أهم المدن السكنية التي تشهد تنافس كبير من الشركات العقارية التي لها اسم كبير في هذا السوق لإنشاء مجتمعات سكنية راقية، مما يجعل واتر لين المستقبل سيتي وجهة طبيعية لكل من يبحث عن السكن الفاخر أو الاستثمار الذكي. ويمنح هذا الموقع لسكان الكمبوند نمط حياة راقي يمتاز بالرفاهية لقربة من معالم حيوية وشبكة طرق رئيسية.
مشروع واتر لين من توقيع شركة ذا مارك العقارية المشتهرة بمشروعاتها العقارية المتميزة، أقامت الشركة المطورة هذا الصرح الكبير ليستجيب لمتطلبات السوق المصري الحديث، من خلال توفير وحدات سكنية متنوعة تم بناؤها على مساحة ضخمة بلغت الـ 30 فدان، مع تصميمات مستوحاة من الطراز الأمريكي الحديث، بالإضافة إلى التوزيع المثالي للوحدات لكي تتمتّع بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والممرات المائية.
كمبوند واتر لين مدينة المستقبل سيتي لا يوفر لك فقط مكانًا للسكن، بل يمنح السكان نمط حياة مختلف، مليء بالخصوصية، الهدوء، والرفاهية، في بيئة آمنة ومغلقة تتسم بتخطيط هندسي دقيق، حيث تم تقسيم الكمبوند علي 7 جزر سكنية مستقلة، لكل منها بوابة دخول خاصة.
دعنا الآن نأخذك في جولة داخل هذا المشروع الاستثنائي، لنكتشف معًا مواصفاته الكاملة، تفاصيل وحداته، الخدمات المتوفرة، وأنظمة الدفع التي تجعل من الشراء فيه خطوة مريحة وآمنة.
يعُد موقع مشروع واتر لين من أهم العوامل الجاذبة للمشروع، حيث يقع في أحد أهم المدن السكنية الواعدة وهي مدينة المستقبل سيتي، والتي تشهد اقبالاً كبيراً من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمار ذهبية وأيضاً الباحثين عن سكن راقي داخل بُقعة سكنية محاطة بمعالم حيوية تجعل من الكمبوند قلباً نابضاً بالحياة التي تجمع بين الوظيفية، الرفاهية، والراحة.
اختيار شركة ذا مارك للتطوير العقاري لهذا الموقع لم يتم بمحض الصدفة، بل كان اختياراً مدروساً بدقة بناءاً على تطلعات السوق واحتياجات العملاء، ليصبح واتر لين نقطة التقاء بين الحياة العصرية والاستثمار الذكي.
يستقر كمبوند واتر لين المستقبل سيتي مباشرةً على الشارع الرئيسي للمستقبل سيتي، المعروف بكونه محور تجاري حيوي ويعتبر أيضاً نقطة انطلاق رئيسية داخل المدينة، مما يوفر لك فقط إطلالة مميزة وحيوية بالاضافة إلى سهولة التنقل والسفر إلى مختلف المناطق المحيطة، سواء كنت متوجهًا إلى عملك، مدرسة أطفالك، أو حتى للقيام تجربة تسوق ممتعة دون تعقيدات الوقت أو المسافات.
لا شك أن موقع كمبوند واتر لين هو أحد أهم مزاياه التنافسية، حيث تم اختيار مكانه بدقة عالية ليكون قريبًا من شبكة طرق استراتيجية تربطه بكل زوايا القاهرة الكبرى ومدن القناة، بالإضافة إلى تواجده بالقرب من أبرز المشاريع السكنية والعمرانية في المنطقة.
كما يقع كمبوند Waterlyn بالقرب من العديد من المحاور والطرق الحيوية التي تسهل عليك التنقل من وإلى الكمبوند بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى كافة المرافق الخدمية القريبة من الكمبوند في وقت قصير. وإليك تفاصيل أبرز المعالم القريبة من الكمبوند:
في قلب كمبوند واتر لين مدينة المستقبل سيتي، يتجلى الإبداع العمراني في تصميم مميز لا يُضاهى، حيث تخطّت شركة ذا مارك للتطوير العقاري حدود التقليدية لتقدم مشروعًا يجمع بين الوظيفة والجمال، والرفاهية والعصرية.
جاء التصميم مستوحى من الطراز الأمريكي الحديث، الذي يُعرف بخطوطه الناعمة، واعتماده على المساحات المفتوحة، والتناغم بين العناصر الطبيعية وأعمال البناء، ليمنح مشروع واتر لين طابعًا فريدًا يمزج بين الأناقة والفخامة.
ولا يقتصر التميز على الشكل الخارجي فقط، بل تمتد لمسة الإتقان إلى داخل كل وحدة سكنية، حيث جاءت التخطيطات بدقة عالية لتضمن أقصى درجات الخصوصية، مع توفير إطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء والممرات المائية التي تتوزع بشكل استراتيجي داخل الكمبوند.
ومن أجل تعزيز هذا الانسجام بين الإنسان والمكان، تم تقسيم الكمبوند إلى 7 جُزر سكنية مستقلة، لكل واحدة منها بوابة دخول خاصة، مما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والخصوصية، في حين يربط بين هذه الجُزر كوبري مركزي أنيق يطل مباشرةً على اللاجون المائي ومنطقة التفاعل الاجتماعي، بما فيها من مساحات خضراء ومرافق ترفيهية، ليصبح المشهد العام تحفة عمرانية تمنح الشعور بالرفاهية والراحة النفسية.
هذا التصميم الذكي لم يأتي لا من خلال التعاون يدٍ بيد مع نخبة من خبراء مجال التصميم الهندسي والمعماري، حيث تم الاستعانة بشركة YBA الهندسية من أجل تصميم المشروع، وأسفر عن هذا التعاون رسم لوحة عمرانية مثالية، تجعل من واتر لين أكثر من مجرد كمبوند، بل هو مجتمع سكني يعكس رؤية حديثة للسكن العصري، ويرسخ مفاهيم جديدة لما يجب أن تكون عليه المشاريع السكنية.
يمتد مشروع Waterlyn Mostakbal City على مساحة إجمالية تصل إلى 30 فدان، وهو ما يجعل منه أحد أبرز المشاريع السكنية الكبيرة ذات التخطيط المريح والغير مزدحم. حرصت شركة ذا مارك للتطوير العقاري على تصميم الكمبوند بطريقة متوازنة بين المساحات الطبيعية والبنائية لمنح العملاء نمط حياة هادئ ومريح.
تم تخصيص ما يعادل الـ 80% من المساحة الإجمالية لمشروع واتر لين للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمتد على مساحة بلغت 10,000 متر مربع، لتمنح المشروع طابعًا طبيعيًا ساحرًا، وتضمن لكل الوحدات إطلالات بانورامية مريحة وهادئة.
أما النسبة المتبقية فقد تم خصصّت للمباني السكنية المتنوعة، والتي تتضمن شقق سكنية بأنماط ومساحات متنوعة، بهدف تلبية كافة التطلعات والاحتياجات وأيضاً بتوزيع ذكي ضمان أعلى درجات الخصوصية والأمان للسكان.
في إطار حرصها على توفير تجربة سكنية استثنائية، وضعت شركة ذا مارك للتطوير العقاري تصميمًا دقيقًا لوحدات كمبوند Waterlyn المستقبل سيتي يجمع بين الفخامة والعملية، وذلك من خلال طرح مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الشرائح والأذواق.
تشمل باقة الوحدات داخل الكمبوند شققًا سكنية بمساحات متدرجة، تمثل الخيار الأمثل للأسر الصغيرة والمتوسطة، حيث تبدأ مساحة الشقق ذات (الغرفتين) من 130 متر مربع، وتصل إلى 190 متر مربع في حالة الشقق الثلاثية، مما يوفر مساحات عائلية مريحة تجمع بين التوزيع الذكي والخصوصية الكاملة.
أما عن فئة الوحدات الخاصة التي أثارت اهتمام المستثمرين وأصحاب الذوق الرفيع، فهي وحدات Treehouse بأحجامها وأشكالها المختلفة، والتي تُعد إضافة مبتكرة لسوق العقارات المصري. والتي تأتي تفاصيلها على النحو التالي:
كل نوع من هذه الوحدات تم تصميمها بعناية لكي تمنح المستثمر أو الساكن نمط حياة يتسم بالفخامة والابتكار، بالإضافة إلى استغلال المساحات بشكل عملي، ضمن بيئة عمرانية متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي والتخطيط العمراني الذكي.
في ظل التنافس الكبير في المنطقة بين المشروعات السكنية الكبيرة يجب أن يبرز المشروع السكني بتقديم خدمات ومزايا استثنائية تساعده على جذب الشرائح المستهدفة، لذلك اهتمت الشركة المطورة لكمبوند واتر لين المستقبل سيتي بتوفير كل ما يمكن لتوفير الراحة والرفاهية لعملائها، من خلال باقة متنوعة من الخدمات بهدف تلبية كافة الاحتياجات لمختلف الأعمار والفئات. وفي ما يلي نأتي إليك بأبرز الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند:
كل هذه الخدمات تؤكد أن مشروع واتر لين المستقبل سيتي ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو مجتمع عمراني متكامل يهدف إلى توفير نمط حياة مريح وفاخر، يقلل من احتياجك إلى الخروج من بواباته لتحقيق أي من متطلباتك اليومية.
يمتاز كمبوند واتر لين بتقديم ميزة تنافسية كبيرة لتنضم إلى مزايا المشروع الاستثنائية، من خلال تقديم باقة أسعار استثنائية للوحدات السكنية ضمن مجتمع عمرانى متميز يجمع بين الرفاهية والاستدامة، مما يجعله أحد أبرز الخيارات العقارية للشراء والاستثمار في مدينة المستقبل سيتي.
حرصت شركة ذا مارك للتطوير العقاري على تصميم خطط سعرية متوازنة تضمن الوصول إلى شريحة
أوسع من العملاء، مع الحفاظ على مستوى الجودة والتصميمات العصرية التي تميز المشروع. وجاءت أسعار الوحدات لتتنوع حسب النوع والمساحة كالتالي:
لا تكتفِ الشركة المطورة بتقديم ميزة الأسعار التنافسية فقط بل تضم إلى مزايا كمبوند واتر لين المستقبل سيتي خطط وأنظمة سداد مرنة تُسهل عملية التملّك في المشروع وتزول أي عقبات مالية قد تواجه الراغبين في الشراء والاستثمار.
وفرت شركة ذا مارك للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من خيارات الدفع والسداد، تم تصميمها بدقة لتتناسب مع مختلف القدرات المالية، وتضمن للمشتري حرية اختيار الخطة الأنسب له من ضمن مجموعة الخطط السداد المطروحة على النحو التالي:
هذه الأنظمة الذكية تجعل من واتر لين اختيار مثالي للسكن والاستثمار من حيث سهولة التملك وطول فترة التقسيط، مما يمنح المستثمرين والمستهلكين فرصة ذهبية لاقتناص وحداتهم قبل ارتفاع الأسعار مع بدء تنفيذ مراحل المشروع المختلفة.
نجحت شركة ذا مارك العقارية في اقامة مشروع سكني متكامل يقدم مفاهيم جديدة عن الاستثمار في المشروعات السكنية، حيث قدمت في هذا المشروع مجموعة كبيرة من المزايا الاستثمارية التي تجعل منه فرصة ذهبية واعدة لا تُعوض في قلب مدينة سكنية تشهد تطور عمراني كبير. وإليك أهم وأبرز مزايا الاستثمار في كمبوند WATERLYN مدينة المستقبل:
موقع استراتيجي حيوي يجعل من المشروع نقطة جذب عمراني:
يتمتع واتر لين بموقع مركزي متميز في قلب مدينة المستقبل سيتي، قريبًا من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى، ويطل مباشرةً على محور محمد بن زايد الجنوبي، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور والعلاقات العمرانية الرئيسية. يعزّز هذا الموقع الحيوي من قيمة المشروع الاستثمارية، ويضعه في قلب التوسع العمراني الذي تشهده القاهرة الكبرى.
تصميم عصري مستوحى من الطراز الأمريكي الحديث:
جاءت فكرة المشروع بتصاميم معمارية تجمع بين الأناقة والوظيفة، حيث تم الاعتماد على الطراز الأمريكي الحديث لإنشاء مجتمع سكني يعكس الرفاهية والخصوصية. كما تم التركيز على توزيع دقيق للوحدات لتضمن كل منها إطلالة بانورامية على المساحات الخضراء أو الممرات المائية، مما يعزّز الشعور بالهدوء والراحة النفسية.
تنوع كبير في أنواع الوحدات ومساحاتها:
وفرت الشركة المطورة للمشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، من شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 130 ــ 240 متر مربع، إلى وحدات Treehouse الفاخرة التي تقدم تجربة سكنية مختلفة تمامًا. هذا التنوع يجعل من الكمبوند وجهة مناسبة لكل من يبحث عن سكن عائلي أو استثمار عقاري طويل الأمد.
خطط أسعار تنافسية تضمن قيمة استثمارية عالية:
يقدم كمبوند واتر لين باقة أسعار للوحدات لتكون متناسبة مع جودة التصميم وجودة التنفيذ، مع ضمان مستوى راقي من الخدمات والمرافق. وتتراوح الأسعار بدءًا من 7 مليون جنيه مصري، مما يجعلها ضمن نطاق استثماري مربح، خاصة مع النمو المستمر في قيمة العقارات داخل مستقبل سيتي.
أنظمة سداد مرنة تحقق سهولة التملك:
لم تكتفِ الشركة المطورة بتوفير وحدات ذات جودة عالية، بل وفرت أيضًا أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، مما يقلل العبء المالي على المشترين ويمنحهم حرية اختيار الخطة المناسبة لقدراتهم المالية، وهو ما يجعل المشروع مفتوحًا أمام شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
مطور عقاري موثوق:
خلف كل مشروع ناجح شركة تمتلك الخبرة والسمعة القوية، وهنا تظهر شركة ذا مارك للتطوير العقاري، المعروفة بمشاريعها الناجحة والمتميزة استطاعت من خلالها تكوين هذه الثقة واضفاء عامل الأمان للمستثمرين، وتجعل من واتر لين وجهة استثمارية مثالية يُعتمد عليه من حيث الجودة والتنفيذ في الوقت المحدد.
رغم المزايا الكبيرة الذي يقدّمها كمبوند واتر لين مدينة المستقبل سيتي على مستوى الموقع والخدمات والتصميم، إلا أن هناك شريحة من العملاء قد ترى أن أسعار الوحدات مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات المجاورة في مستقبل سيتي.
وإن كان هذا الارتفاع مبررًا من حيث الجودة التي يقدمها المشروع في التنفيذ مع التنوع في المساحات، وفخامة التصميم، إلا أنه قد يكون عاملًا رادعًا لفئة معينة من المستثمرين أو الراغبين في الشراء بموازنة محدودة.
وكما شهدنا من الشركة على توفير كل ما يلزم لكسب عملائها كل عوامل الراحة، فقد وفرت أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط تصل إلى 10 سنوات، لتكون حلًا فعّالًا لتخطي هذه العقبة.
تعُد إحدى الشركات الرائدة في سوق العقارات المصري، والتي أثبتت خلال فترة قصيرة حضورها القوي بين كبار المطورين. تأسست الشركة برئاسة السيد عمرو بدر، صاحب الخبرة الطويلة التي تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال التطوير العقاري، وصاحب بصمة واضحة في تنفيذ عدد من المشروعات الكبرى عبر شركاته السابقة والتابعة، مثل مشاركاته مع ماونتن فيو وأي سيتي وغيرها من الكمبوندات الشهيرة.
خلال الفترة ما بين 2019 و2024، استطاعت ذا مارك تأسيس 4 مشاريع سكنية متميزة، ثلاثة منها بيعت بالكامل في مناطق التجمع الخامس ومدينة المستقبل سيتي، استطاعت من خلالها تحقيق أكثر من 5 مليار جنيه مصري من المبيعات. أسست الشركة مجتمعات عمرانية متكاملة على مساحة بلغت 400 فدان، اعتمدت فيها على الوحدات السكنية الفاخرة ذات الطابع الخاص مثل التاون هاوس، التوين هاوس والفيلات المستقلة.
تختار ذا مارك العقارية دائمًا مواقع مميزة للمشاريع التي تقوم بتأسيسها، ضمن مناطق قائمة تحتضن البنية التحتية الكاملة والمرافق الأساسية، وبإطلالة مباشرة على المحاور الرئيسية، تضمن بها لعملائها مجتمعات سكنية تجمع بين الرفاهية والاستقرار والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.
مدينة المستقبل سيتي.
شقق ووحدات Treehouses.
شركة ذا مارك للتطوير العقاري The MarQ Developments.
تبدأ من 7 مليون جنيه مصري.
تبدأ من 5% مقدم ومدة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
في خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
