كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس The Residence قسط علي 12 سنة

المطور العقاري سلام للتطوير العقاري SPD

ج.م 4,500,000

تفاصيل المشروع
اسم المشروع كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس
الموقع التجمع لخامس، أمام الجامعة الأمريكية AUC مباشرةً
المساحة 11,5 فدان
الوحدات استوديوهات، شقق، بنتهاوس
اسعار سعر المتر يبدأ من 75 الف جنيه مصري
انظمة السداد مقدم يبدأ من 10%، وقسط يصل حتي 12 سنة

بيانات المشروع

Contents

كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس Compound The Residence New Cairo، يتألق في سماء القاهرة الجديدة التي تعتبر من أكثر المناطق حيويةً والتي تشهد تطورًا عمرانيًا في مصر. تحديداً في التجمع الخامس، حيث باتت هذه المنطقة محط أنظار أقوى الشركات العقارية الكبرى، التي تنافس باستمرار على تقديم حلول سكنية واستثمارية مبتكرة.

ووسط هذا الزخم العمراني الذي تشهده مدينة القاهرة الجديدة برزت شركة سلام للتطوير العقاري SPD بمشروعها الجديد كمبوند ذا ريزيدنس، لتؤكد حضورها القوي في السوق المصري. الكمبوند هو نتاج أهداف ورؤية شركة تسعى إلى تقديم تجربة سكنية عصرية تجمع بين الذوق الأوروبي والاحتياجات المحلية، مع تصميمات معاصرة، خدمات متكاملة، وموقع استراتيجي لا يُضاهى.

من خلال انتقاء دقيق للموقع، واعتمادها على شراكات استراتيجية مع علامات عالمية مثل فندق هيلتون، تقدم شركة سلام مشروعًا ينطلق من نقطة القوة: موقع متميز مُطل على معالم حيوية مباشرةً، والخدمات الشاملة داخل الكمبوند، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة. كل ذلك يجعل من ذا ريزيدنس ليس مجرد وجهة سكنية، بل فرصة استثمارية واعدة في قلب العاصمة الجديدة، حيث ترتفع أسعار الأراضي والوحدات السكنية يومًا بعد يوم.

لمعرفة كافة تفاصيل مشروع ذا ريزيدنس من شركة سلام الذي يعُد من أبرز المجتمعات السكنية في قلب القاهرة الجديدة .. تابع قراءة باقي المقال!!

موقع كمبوند ذا ريزيدنس المميز في قلب القاهرة الجديدة

موقع كمبوند ذا ريزيدنس

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي متميز أمام جامعة AUC مباشرةً، إحدى أعرق الجامعات الدولية في مصر، ليكون أول مشروع سكني يطل عليها مباشرةً، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثين عن سكن مميز بالقرب من معالم حيوية، وأيضا المستثمرين الباحثين عن فرص ذهبية للاستثمار الواعد في موقع متميز قريب من نقاط حيوية واستراتيجية تزيد من قيمة العقار الايجارية مما يضمن تحقيق عائد مربح ومستدام.

لا يتوقف تميز الموقع عند هذا الحد فقط، بل يمتد ليشمل قربه من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين التجارية والسكنية في التجمع، كما يربط بين محور المشير وطريق السويس، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء العاصمة دون تعقيدات.

الاماكن القريبة من كمبوند ذا ريزيدنس  The Residence

هذا الموقع المتميز لكمبوند ذا ريزيدنس التجمع يجعله قلباً نابضاً بالحياة، حيث نجد الكمبوند محطاً بالكثير من المعالم الحيوية التي تعزّز من قيمة الحياة داخل المشروع. يحاط بالكمبوند شبكة طرق ومحاور رئيسية التي تجعل التنقل من وإلى الكمبوند أمراً سهلاً، بالإضافة إلى قرب المشروع من خدمات رئيسية وترفيهية تُضفي الكثير من الراحة والرفاهية لحياة السكان. وإليك قائمة بأهم المعالم والخدمات القريبة من الكمبوند:

  • جامعة AUC (الجامعة الأمريكية بالقاهرة): تقع مباشرة أمام بوابة الكمبوند.
  • كايرو فيستيفال سيتي مول: أحد أكبر المراكز التجارية في القاهرة الجديدة، والذي يقع على بعد 9 دقائق من الكمبوند.
  • شارع التسعين الجنوبي يمكن الوصول إلي في خلال 4 دقائق.
  • طريق السويس على بعد 5 دقائق.
  • مدينتي: أحد أكبر المدن السكنية الراقية وتقع على بعد 8 دقائق من مشروع ذا ريزيدنس.
  • مطار القاهرة الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
  • مدرسة ويذرن إنجلش سنترال: على بعد 7 دقائق بالسيارة، واحدة من أفضل المدارس الدولية في المنطقة.
  • ماونتن فيو هاوسنج، Mountain View I & II: من المشروعات السكنية الراقية التي تضمن نمط حياة راقي للسكان، ويبعدان حوالي 12 دقيقة عن المشروع.
  • كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس يقع على بعد 10 دقائق.

“امتلك في افضل موقع في التجمع الخامس أمام الجامعة الامريكية … تواصل معنا!!

تصميم وماستر بلان كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

ماستر بلان كمبوند ذا ريزيدنس التجمع

يعُد كمبوند ذا ريزيدنس The Residence New Cairo نموذجًا حديثًا للسكن العملي والمريح، حيث تم تصميمه بعناية لتوفير بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الذوق الأوروبي والاحتياجات المحلية. يقع المشروع على مساحة إجمالية تقدر بـ 11.5 فدان، وهو ما مكّن المصممين من اعتماد مخطط عمراني مدروس يحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية للمقيمين.

تم تقسيم الكمبوند إلى وحدات بناء منخفضة الارتفاع (G+4) مكونة من دور ارضي واربع ادوار علوية، مع مراعاة التقسيم المثالي والتوزيع للوحدات الذي يمنح الخصوصية الكاملة والهدوء للسكان، أيضاً يضمن إطلالة مفتوحة وتهوية طبيعية عالية الجودة من معظم الشقق.

يتضمن التخطيط العام للماستر بلان مساحات متنوعة من الوحدات السكنية مثل (استوديوهات، شقق من غرفة إلى 3 غرف، وبنتهاوس)، لتتناسب مع مختلف الاحتياجات العائلية والاستثمارية. كما تم تخصيص مساحات كبيرة داخل الكمبوند للمساحات الخضراء واللاند سكيب، مما يخلق جوًا طبيعيًا هادئًا داخل الكمبوند، وأيضاً منح الوحدات السكنية اطلالات بانورامية ساحرة على مدار اليوم.

إلى جانب ذلك، تم تخصيص مساحات داخلية في الكمبوند تتضمن مرافق اجتماعية وترفيهية، بما في ذلك (نادي اجتماعي – خدمات طبية – Strip Mall منطقة تسوق صغيرة )، بالإضافة إلى وجود فندق Doubletree by Hilton كشريك استراتيجي في المشروع، مما يُضفي قيمة استثنائية للوحدات من حيث الخدمات الفندقية، الأمان، والتشطيبات الفاخرة.

مساحة كمبوند ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة

يمتد مشروع ذا ريزيدنس على مساحة تبلغ 11.5 فدانًا أي ما يعادل 48,000 متر مربع، وتعتبر هذه المساحة ليست بالمساحات الكبيرة مقارنة بالمشروعات المجاورة، ولكن أبدعت الشركة المطورة للمشروع سلام للتطوير العقاري SPD ابداعاً غير مسبوق يدل على احترافية وخبرات كبيرة مكّنتها من استغلال كل شبر داخل هذه المساحة بشكل مثالي، أدي ذلك إلى خلق مجتمع سكني متكامل يلبّي كافة الاحتياجات.

انواع ومساحة وحدات كمبوند The Residence التجمع الخامس

وحدات كمبوند ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة

نجحت شركة سلام للتطوير العقاري في استغلال مساحة مشروع ذا ريزيدنس استغلال مثالي وبدقة عالية، لتقدم باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء من الباحثين عن السكن العائلي أو الاستثمار العقاري المربح.

تتنوع الوحدات بين (استوديوهات، شقق سكنية، وبنتهاوس فاخر)، مما يمنح العملاء حرية في الاختيار في ما يناسبهم من المساحات المتنوعة والمتوفرة داخل كمبوند ذا ريزيدنس التجمع. وتأتي تفاصيل أنواع ومساحات الوحدات علي النحو التالي:

  • الاستوديوهات: مساحتها تبدأ من 55 متر مربع.
  • شقة غرفة واحدة (1 Bedroom): مساحتها تبدأ من 70 متر مربع وهي مناسبة للأسر الصغيرة.
  • شقة غرفتين (2 Bedroom): تبدأ مساحاتها من 108 متر مربع بتصميم عصري يناسب احتياجات الأسر المتوسطة.
  • شقة ثلاث غرف (3 Bedroom): تبدأ مساحاتها من 130 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو من يحتاج إلى مساحة أكبر.
  • بنتهاوس: يأتي مساحات متعددة تبدأ من 135 متر مربع.

خيارات تشطيب متنوعة:

  • نصف تشطيب (Semi-Finished).
  • تشطيب كامل (Fully Finished)، يشمل عضوية فندقية في فندق Doubletree by Hilton.

خدمات ومرافق Compound The Residence New Cairo

حرصت شركة سلام العقارية على خلق مجتمع سكني متكامل يقدم تجربة سكنية فريدة ولا تُضاهي في قلب التجمع الخامس. يقدم المشروع مفهوم شامل عن الحياة داخل المجتمعات العمرانية وأن السكن ليس مجرد مكان للعيش، بل حياة كاملة لها تأثير كبير علينا وعلى عائلتنا، ولذلك قدمت الشركة المطورة لكمبوند ذا ريزيدنس باقة من الخدمات المتنوعة بين الترفيهية والرئيسية مما يضمن تلبية كافة الاحتياجات لمختلف الأعمار.

إليك الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند:

  • مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة: لتوفير بيئة طبيعية هادئة، تُضفي لمسة من الهدوء والجمال البصري على المكان.
  • Strip Mall: يتضمن متاجر صغيرة، مقاهي، وصيدليات، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
  • فندق Doubletree من هيلتون: مما يمنح الوحدات مستوى راقي من الخدمة الفندقية، ويضيف قيمة استثنائية للمشروع.
  • عيادات ومراكز طبية داخلية: لتوفير الرعاية الصحية الأساسية بسهولة وسرعة ضمن بيئة آمنة ومنظمة.
  • أنظمة أمن وحراسة متطورة: تشمل كاميرات مراقبة، بوابات ذكية، حراسة 24 ساعة، لضمان أعلى درجات الأمان.
  • جراجات خاصة: مع أماكن مخصصة للسيارات داخل وخارج المباني، لتقليل الزحام وتوفير سهولة التنقل داخل الكمبوند.
  • حمامات سباحة متنوعة: تتوزع في مناطق مختلفة، مع وجود حمامات مخصصة للأطفال والسيدات، لتضمن الاستخدام الآمن والمريح للجميع.
  • نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse): يحتوي على صالة ألعاب رياضية، غرف مخصصة للاجتماعات، ومنشآت ترفيهية، بالإضافة إلى عضوية فندقية مجانية في فندق Doubletree by Hilton.
  • مناطق مخصصة للمشي وركوب الدراجات: مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء، توفر جوًا صحيًا ونشاطًا يوميًا مريحًا.
  • منطقة ألعاب للأطفال: مصممة بأحدث الألعاب المزودة بكل عوامل الأمان، مما يمنحهم قضاء وقت ممتع تحت إشراف كامل.
  • أماكن مخصصة لحفلات الشواء: تتيح لك قضاء لحظات ممتعة لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء في أجواء طبيعية مفتوحة وهادئة.
  • منطقة للمطاعم والكافيهات: تقدم خدمات طعام ومشروبات عالية الجودة، ضمن بيئة مريحة تجمع بين الرفاهية والراحة.
  • فرق صيانة ونظافة دورية: لضمان الحفاظ على مستوى عالٍ من النظافة والعمران، مع استمرارية في تقديم الخدمة بكفاءة عالية.

اسعار كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

خدمات

في ظل التنافس الكبير في منطقة التجمع الخامس بين أقوى الشركات العقارية لتقديم أفضل ما لديها، كان لا بد أن يظهر The Residence New Cairo بدور استراتيجي يقدم قيمة حقيقية مقابل السعر.

ومن خلال دراسة دقيقة للسوق المحلي والأسعار المتداولة في المشاريع المجاورة، استطاعت شركة سلام للتطوير العقاري أن تُقدّم باقة أسعار تنافسية ومتوازنة تجعل من المشروع خيارًا جذبًا لكل من يبحث عن سكن عملي أو استثمار عقاري مربح. وتأتي تفاصيل أسعار الوحدات في المشروع كالتالي:

  • تبدأ أسعار الوحدات في الكمبوند من 75,000 جنيه للمتر المربع بنظام  النصف التشطيب.
  • ويبدأ سعر المتر في حالة التشطيب الكامل 90,000 جنيه للمتر المربع، والذي يتضمن أيضًا عضوية فندقية مجانية في فندق Doubletree by Hilton، وهي ميزة استثنائية تضيف قيمة استثمارية كبيرة على الوحدة.

انظمة السداد والتقسيط في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع

قدمت شركة سلام للتطوير العقاري (SPD) باقة متنوعة من أنظمة الدفع ضمن مشروعها ذا ريزيدنس التجمع الخامس، وذلك حرصاً منها للتسهيل على العملاء خطوة التملك داخل كمبوند يتمتع بمزايا استثنائية وموقع استراتيجي لا يُضاهى.

الأنظمة تم تصميمها بعناية لتتناسب مع شريحة واسعة من المستثمرين والأفراد، سواءً من يفضلون الدفع المبكر والاستفادة من الخصومات الكبيرة، أو من يبحثون عن تقسيط طويل الأمد. كل خيار يمنحك حرية الاختيار بما يناسب إمكانياتك المالية وطموحاتك الاستثمارية.

تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند The Residence التجمع الخامس:

  • النظام الأول: مقدم تعاقد 10%، وتقسيط الباقي من المبلغ على 6 سنوات، بالاضافة الى خصم يصل إلى 15% للمستفيدين من هذا النظام.
  • النظام الثاني: مقدم تعاقد 10%، وتقسيط الباقي على 7 سنوات، مع خصم يصل إلى 10%.
  • النظام الثالث: مقدم تعاقد 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، مع خصم يصل إلى 5%.
  • النظام الرابع: مقدم تعاقد 10%، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
  • النظام الخامس: مقدم تعاقد 12%، مع امكانية تقسيط الباقي علي 10 سنوات.
  • النظام السادس: مقدم تعاقد 15% من القيمة الإجمالية، مع دفع نسبة 5% بعد عام من التعاقد، وتقسيط المتبقي على 11 سنة.
  • النظام السابع: مقدم تعاقد قدره 20%، ودفع نسبة 5% بعد عام من التعاقد، مع تقسيط باقي المبلغ على 12 سنة.
  • خصم على نظام الدفع النقدي: يتوفر خصم كبير يصل إلى 35% عند الشراء بمبلغ نقدي كامل.
  • رسوم الصيانة: تصل رسوم الصيانة إلى 8% من قيمة الوحدة الإجمالية.
  • رسوم الجراج: مبلغ 210,000 جنيه مصري لجراج السيارة، وتُدفع مرة واحدة فقط.
  • جدية الحجز: دفع مبلغ رمزي قدره 50,000 جنيه مصرى كجدية حجز، مما يتيح لك الحجز المبكر والحصول على أفضل الوحدات.

كل هذه الأنظمة تُظهر حرص شركة سلام العقارية على تقديم حلول مالية ميسرة تتناسب مع مختلف الشرائح، وتجعل من ذا ريزيدنس اختيار مثالي، للباحثين عن سكن مميز او فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في القاهرة الجديدة.

لماذا يعتبر الاستثمار في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس فرصة لا تُعوَّض؟

مميزات Compound The Residence New Cairo

في بيئة سكنية واستثمارية مثل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يتزايد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية يومًا بعد يوم، يبرز كمبوند ذا ريزيدنس كخيار استراتيجي للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد آمن ومستدام على المدى المتوسط والطويل.

لا يعتمد نجاح هذا الاستثمار فقط على موقع المشروع أو تصميمه العمراني، بل على باقة من المزايا الاستثمارية المتعددة التي تجعل منه مشروعًا واعدًا بكل ما للكلمة من معنى. وإليك أبرز مزايا كمبوند ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة:

  • موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس: يقع الكمبوند مباشرةً أمام جامعة AUC، وعلى بعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي وطريق السويس ومحور المشير طاهر، مما يجعله مركز جذب للكثير من العملاء الباحثين عن موقع متميز وحيوي للسكن او الاستثمار.
  • تنوع كبير في أنواع الوحدات: يقدم المشروع باقة متكاملة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، بداية من الوحدات الاستوديوهات وحتى الشقق ذات الثلاث غرف والبنتهاوس الفاخر، لتتناسب مع مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
  • تصميمات عمرانية حديثة وفريدة: جاء التصميم العمراني نتيجة تعاون مع خبراء دوليين، لتقديم مشروع يجمع بين الذوق الأوروبي والاحتياجات المحلية، مع اهتمام كبير بالخصوصية، التهوية، والإطلالات البانورامية.
  • أسعار تنافسية مع خصومات غير مسبوقة: تبدأ أسعار الوحدات من 75,000 جنيه للمتر بنظام التشطيب شبه النهائي ، وتصل إلى 90,000 جنيه للمتر مع تشطيب كامل الذي يتضمن عضوية فندقية مجانية في فندق Doubletree by Hilton . كما توفر الشركة خصومات تصل إلى 35% عند الدفع النقدي ، مما يعزز من العائد الاستثماري.
  • أنظمة دفع مرنة تُسهل عملية الشراء: مع أنظمة دفع تبدأ من 10% مقدم وتصل إلى تقسيط على 12 سنة بدون فوائد، أصبح المشروع في متناول شريحة واسعة من المستثمرين والأفراد، مما يقلل من الضغوط المالية ويُسهّل التملك في المشروع.
  • مطور عقاري موثوق: مشروع ذا ريزيدنس هو أحد أحدث مشاريع شركة سلام للتطوير العقاري، شركة معروفة بتنفيذ مشروعات دقيقة ومبنية على الالتزام والجودة، ما يجعل من المشروع ضمانًا حقيقيًا للنجاح والاستقرار.
  • خدمات داخلية ترفع قيمة الكمبوند: مع الخدمات المتوفرة في The Residence New Cairo منها الترفيهية والرئيسية، فإن الكمبوند يضمن لك بيئة سكنية جاذبة دائمًا، مما يزيد من فرص التأجير أو البيع بسرعة.
  • مستقبل عمراني واعد للمنطقة: مع التوسع العمراني المستمر في منطقة التجمع الخامس، وتزايد الطلب السكني والتجاري فيه، فإن قيمة الوحدات داخل الكمبوند ستشهد ارتفاعًا مستمرًا خلال السنوات القادمة.

عيوب كمبوند ذا ريزيدنس

يمتد كمبوند ذا ريزيدنس التجمع على مساحة 11.5 فدان وقد يرى بعض العلماء أن تلك المساحة هي صغيرة مقارنة بالمجتمعات السكنية المجاورة، لكن قدرة شركة سلام العقارية على تصميم مثالي لتلك المساحة وقدرتها على استغلال كل تفصيلة في المشروع، مما أدى لخلق مجتمع سكني متكامل الأركان يقدم تجربة سكنية فريدة ونمط حياة هادئ ومريح.

نبذة عن شركة سلام للتطوير العقاري SPD

تأسست شركة سلام للتطوير العقاري منذ أكثر من 20 عامًا، وتحديدًا في أواخر القرن العشرين، لتبدأ رحلتها في السوق المصري بخطوات واثقة ورؤية واضحة. لم تكن مجرد شركة عقارية، بل أصبحت عاملاً رئيسيًا في صناعة التطوير العمراني، استطاعت أن تضع لنفسها بصمة واضحة من خلال تنفيذ مشروعات متنوعة في مواقع استراتيجية على مستوى الجمهورية.

بدأت الشركة مسيرتها في مجال صناعة مواد البناء وتوريد الأسمنت للمؤسسات الحكومية والخاصة، وهو ما منحها خبرة حقيقية في تفاصيل البناء والإنشاء، قبل أن تتوسع لاحقًا في مجال التطوير العقاري الكامل، لتقدم باقة من المشروعات التي تتسم بالابتكار في التصميم وجودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل.

تمتد محفظة الشركة اليوم إلى عدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية والطبية والسياحية، جميعها تُظهر التزام SPD بتقديم حلول عمرانية تجمع بين الرفاهية والاستدامة، مع تركيز دائم على الجودة، الفخامة، وفهم احتياجات السوق المحلي.

سابقة أعمال شركة سلام العقارية

نجحت شركة سلام للتطوير العقاري في خلال مدة تطوير العديد من المشروعات العقارية البارزة في مدن مختلفة داخل مصر، من بينها:

  • كمبوند بيوت المنصورة الجديدة.
  • نبو منصورة مول.
  • تاون بلازا مول دمياط الجديدة.
  • مول موريا دمياط الجديدة.
  • مول لافيدا المنصورة الجديدة.
  • مشروع جوي كلوب دمياط الجديدة.
  • مول SPD التجمع الخامس.

اسئلة قد تفيدك حول كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس

من هو المطور العقاري لمشروع ذا ريزيدنس؟

شركة سلام للتطوير العقاري.

ما هي مساحة كمبوند ذا ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يمتد علي 11.5 فدان.

أين يقع كمبوند ذا ريزيدنس بالتحديد؟

التجمع الخامس، أمام جامعة AUC مباشرةً.

ما هي انظمة السداد في كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس؟

مقدم يبدأ من 10% ومدة تقسيط تصل إلى 12 سنة.

ما هي أنواع وحدات Compound The Residence New Cairo؟

استوديوهات، شقق من غرفة حتي 3 غرف، بنتهاوس.

ما هي اسعار مشروع ذا ريزيدنس من شركة سلام؟

سعر المتر يبدأ من 75,000 جنيه مصري.

مشاريع ذات صلة

Call Whatsapp