| تفاصيل المشروع | |
|---|---|
| اسم المشروع | مشروع مدن رأس الحكمة |
| الموقع | الساحل الشمالي، شمال مدينة العلمين الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة مدن القابضة الإماراتية |
| مساحة المشروع | 107 مليون متر مربع. |
| انواع الوحدات | شقق سكنية، شاليهات توين هاوس وتاون هاوس، فيلات مستقلة، وحدات تجارية وإدارية. |
Contents
مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhikma North Coast هو أحد أضخم المشاريع العمرانية في مصر والشرق الأوسط، ويقع شمال مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي لمصر. المشروع تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهي جهة حكومية تتبع وزارة الإسكان المصرية، وتشرف على تنفيذه مجموعة من الشركات الكبرى مثل أوراسكوم للتطوير ومجموعة طلعت مصطفى.
لا يمثل مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي مجرد منتجع صيفي آخر على الشاطئ، ولا هو مجرد توسع عمراني تقليدي، بل هو مدينة ذكية مستقبلية متكاملة تهدف إلى تقديم مجتمع مغلق يجمع بين الفخامة، التكنولوجيا المتقدمة، والخدمات الشاملة، بما يجعله وجهة أولى للمستثمرين الباحثين عن عائد آمن،والراغبين في امتلاك وحدة مصيفية فاخرة في احد ارقى المشروعات في منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي.
تمتد مساحة Modon Ras Elhikma على أكثر من 40 ألف فدان، وهو ما يجعله أحد أكبر المشاريع العمرانية في المنطقة. ويضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، من شاليهات بإطلالة مباشرة على البحر، فلل مستقلة، ووحدات فندقية، كلها مبنية ضمن تصميمات عمرانية حديثة، ومساحات خضراء واسعة، بجانب خدمات ترفيهية ورئيسية لا تُضاهى.
ما يزيد من قيمة المشروع هو كونه ينطلق تحت مظلة شركة مدن القابضة الإماراتية، إحدى الشركات الاستثمارية الكبرى التابعة للصندوق السيادي الإماراتي، والتي تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري والسياحي، وهو ما يضيف طبقة ثقة عالية للمستثمر.
وبفضل موقعها الاستراتيجي في منطقة رأس الحكمة، التي تربط بين العلمين الجديدة و مطار العلمين الدولي، فإن مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي ليس فقط فرصة لامتلاك وحدة سكنية فاخرة، بل هو فرصة حقيقية للاستثمار في مستقبل العمران المصري والإماراتي المشترك، وفي واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار في السنوات القادمة.
يمتاز مشروع مدن رأس الحكمة بموقع جغرافي متميز يجعله نقطة جذب استثماري كبيرة، حيث يقع شمال مدينة العلمين الجديدة، وعلى بعد خطوات فقط من البحر المتوسط. كما أنه قريب من طريق العلمين – الإسكندرية الصحراوي، ويتصل اتصالاً مباشراً بشبكة الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بمدينة القاهرة، الإسكندرية والعاصمة الإدارية الجديدة.
يُقام مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تصل إلى 170 مليون متر مربع، أي ما يعادل حوالي 40,600 فدان، مما يجعله أحد أكبر المشاريع العمرانية في المنطقة. اختارت شركة مدن القابضة الإماراتية أن تكون المدينة غير تقليدية، فجاء التصميم ليُظهر رؤية مستقبلية واضحة عن مستقبل السياحة والمعمار، تركز على تحقيق توازن دقيق بين الرفاهية، التكنولوجيا، والاستدامة البيئية.
تشمل مساحة مشروع مدن رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمية التي تلبي احتياجات جميع العملاء، بمختلف الفئات والشرائح، سواء كانوا من الراغبين في امتلاك وحدة مصيفية فاخرة لقضاء عطلات صيفية لا مثيل لها، أو من يبحثون عن فرص استثمارية آمنة.
من بين أبرز أنواع الوحدات التي سيتم توفيرها:
كل وحدة داخل مشروع مدن تم تصميمها برؤية عصرية وخطة مدروسة لكي تنسجم مع البيئة المحيطة بها، وتضمن للمستثمر قيمة استثنائية على المدى الطويل، خاصة مع موقع المشروع المتميز ودعم الدولة له ضمن إطار التعاون المصري – الإماراتي.
كان الهدف من الماستر بلان أن تقام مدينة سياحية مغلقة لتفتح آفاق ومعايير جديدة، قرية سياحية تُدار بأحدث التقنيات، وتتميز بتخطيط عمراني مدروس يراعي الخصوصية، ويراعي أيضًا فيها التنوع في أنواع الوحدات، لتتناسب مع مختلف الشرائح الاجتماعية والاستثمارية. وكان التركيز كان واضحًا منذ البداية على توفير ما يلي:
كل هذه العناصر تساهم في تحويل مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة الساحل الشمالي إلى نموذج متكامل للمدينة الذكية المستقبلية، بعيدًا عن فكرة المنتجعات أو الكمبوندات التقليدية.
لا يكتفي مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي بتوفير وحدات سكنية فاخرة فقط، بل يضع أمام ناظره بناء مدينة متكاملة، تتضمن كل ما يحتاج إليه السكان من خدمات يومية وترفيهية وتعليمية وصحية.
يتضمن مشروع مدن باقة خدمات متطورة تشمل:
الهدف الأساسي من هذه الخدمات هو تحويل مدن رأس الحكمة إلى مدينة نابضة بالحياة، لا تحتاج إلى الخارج لتأمين أي خدمة، وتكون بذلك مثالًا واقعياً عن المجتمعات الذكية في القرن الحالي.
إذا كانت الخدمات هي العمود الفقري للمدينة، فإن البنية التحتية الذكية هي العمود الفقري لنجاحها واستدامته على المدى البعيد. ولذلك خصّصت شركة مدن القابضة الإماراتية جزءًا كبيرًا من الميزانية لتطوير نظام عمراني رقمي داخل مدن الساحل الشمالي يعتمد على تقنيات ذكاء اصطناعي وخدمات التكنولوجيا الحديثة، ويحقق تكاملًا بين المرافق المختلفة، مثل:
كل هذه العناصر تؤكد أن Modon Ras Elhikma هي نموذج للمدن الذكية المستقبلية، حيث يلتقي هنا التكنولوجيا بالطبيعة، وتتحقق الرفاهية بأسلوب عصري.
لا يمكن الحديث عن مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة دون التوقف عند الجانب الاستثماري، الذي يُعتبر من أبرز ملامح المشروع. فإن كنت تبحث عن فرصة استثمارية آمنة، فإن هذا المشروع يحمل لك عدة مزايا لا غنى عنها:
كل هذه العوامل تشير إلى أن الاستثمار في Modon Ras Elhikma North Coast هو خطوة محسوبة ومدعومة بأكثر المؤشرات إيجابية في السوق العقاري المصري.
لا يقتصر تميز مشروع Modon Ras Elhikma على موقعه الاستثنائي أو تصميماته العمرانية الذكية فحسب، بل يتعدى ذلك ليشمل أيضًا الأسعار وخطط السداد التي وضعتها شركة مدن القابضة الإماراتية بعناية فائقة لتكون مناسبة لفئة واسعة من المستثمرين.
تسعى الشركة المطورة إلى تقديم خطة تسعير تنافسية تعكس القيمة الفعلية للمشروع، مع ضمان عدم المبالغة في الأسعار، بما يجعلها في متناول المستثمرين من مختلف الشرائح، سواء كانوا من مصر أو من الخليج العربي أو من المصريين بالخارج.
إلى جانب ذلك، تم وضع أنظمة سداد مرنة وميسرة تراعي متطلبات السوق وتقلل من الأعباء المالية على الراغبين في الشراء، وهو ما يُعتبر عاملاً محفزًا كبيرًا للدخول في هذا المشروع الضخم دون خوف أو تردد.
حيث كان الهدف الأسمى من قبل شركة مدن الإماراتية هو تحويل مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة الساحل الشمالي إلى وجهة استثمارية مضمونة، حيث يمكن للمستثمر أن يمتلك وحدته ضمن مدينة مستقبلية، دون أن يواجه صعوبات مالية تعرقل قرار الشراء. يعكس ذلك مدى التزام شركة مدن الإماراتية بتقديم تجربة شراء واستثمار سلسلة، تدعم الثقة بين العميل والجهة المطورة، وتعزز من مكانة المشروع كوجهة استثنائية في الساحل الشمالي الجديد.
دائما ما يرتبط بخطة الاستثمار في المشروعات العقارية والتي منها: السكنية، السياحية، التجارية والادارية، دراسة وتفكير كبير من قبل الراغبين في الاستثمار في هذه المشروعات، ولابد من وجود الكثير من العوامل التي تعزّز من اتخاذ خطوة جديّة نحو هذا الأمر، لذلك نأتي إليك بالكثير من الإجابات عن التساؤل من أجل الاستثمار في مشروع مدن الساحل الشمالي:
كل هذه العوامل تجعل من Modon Ras Elhikma North Coast وجهة استثنائية لأي شخص يرغب في بناء استثمار عقاري مربح ومستدام على حدٍ سواء.
رغم التوقعات الكبيرة التي يولدها مشروع مدن الساحل الشمالي، إلا أن من بين أبرز العيوب أنه لا يزال في مراحل التطوير والتنفيذ الأولية، مما يعني أن بعض الخدمات والمرافق الرئيسية قد تستغرق وقتًا قبل أن تُصبح جاهزة للاستخدام الفعلي.
لكن هذا العيب لا يقلل من قيمة المشروع، خاصةً مع سمعة شركة مدن القابضة الإماراتية، المعروفة بتنفيذ مشاريع ضخمة وناجحة في مختلف أنحاء الشرق الأوسط، ووجود أيضاً شركاء استراتيجيين كبار مثل شركات التطوير والاستثمار العالمية، فإن المستثمر يمكنه أن يثق بأن المشروع سينفذ على أعلى مستوى، مع الالتزام التام بالمواعيد والجودة.
يقف خلف مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي أحد أبرز الكيانات الاستثمارية في منطقة الخليج، وهي شركة مدن القابضة الإماراتية، إحدى الشركات الكبرى التابعة للصندوق السيادي لحكومة أبوظبي. تأسست الشركة في مايو 2005، وتُدار من مقرها الرئيسي في أبوظبي بالإمارات العربية المتحدة، وقد تم إدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ عام 2017 تحت الرمز MODON.
تمتلك شركة مدن القابضة خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري والسياحي، وتشمل محفظتها الاستثمارية أكثر من 150 شركة تعمل في قطاعات متنوعة تشمل العقارات، الضيافة، الرياضة، وإدارة المرافق.
شركة مدن القابضة الإماراتية.
107 مليون متر مربع.
يقع شمال مدينة العلمين الجديدة.
شقق سكنية، شاليهات مصيفية، توين هاوس وتاون هاوس، فيلات مستقلة، ووحدات تجارية وإدارية.
